Кредит наличными
Кредит под обеспечение
Ипотека
Автозалог
Кредитная амнистия
Финансирование от инвестора
Реструктуризация кредитов
Продажа недвижимости
Недвижимость в лизинг
Списание долгов
Партнерство
О компании

+7 (999) 827-75-25

+7 (999) 827-75-25

Работаем по Москве и МО;
Санкт-Петербургу и ЛО

Продажа сложной
недвижимости
без срочного
выкупа

Ипотека, залог, просрочки, аресты или судебные споры? Разберём ограничения, подготовим законный сценарий и организуем продажу объекта рыночному покупателю.

Предварительный разбор документов

Сопровождение до регистрации

Безопасный порядок расчётов

Получить план продажи
Посмотреть сложные ситуации

Мы не выкупаем недвижимость. Наша задача — сохранить максимально возможную стоимость объекта.

Опыт в продаже недвижимости
и ипотечных сделок

Продаем недвижимость с
обременением и арестами

Риэлтор, Юрист и
Ипотечный-менеджер

Быстрая продажа сложного
объекта от 1 месяца

СЛОЖНЫЕ  СИТУАЦИИ

Разбираем случаи, за
которые берутся не все

Каждое ограничение требует отдельного порядка действий. Сначала определяем, можно ли провести продажу сейчас и что потребуется согласовать или устранить.

01

Ипотека и залоги

Банк, частный инвестор или компания. В том числе
при действующих просрочках

Разобрать ситуацию

02

Аресты и запреты

Исполнительные производства, судебные решения и
запрет регистрационных действий.

Разобрать ситуацию

03

Споры собственников

Развод, долевая собственность, несколько
владельцев и конфликт по условиям продажи.

Разобрать ситуацию

04

Дети и маткапитал

Доли несовершеннолетних, органы опеки и
обязательства по материнскому капиталу.

Разобрать ситуацию

05

Наследство и документы

Неоформленное наследство, ошибки ЕГРН,
утраченные документы и перепланировки.

Разобрать ситуацию

06

Дом и земельный участок

Неуточнённые границы, незарегистрированные
строения и расхождения в документах.

Разобрать ситуацию

Говорим честно: если законно провести продажу сейчас невозможно, объясним причину и последовательность действий, необходимых до выхода на сделку.

ОБЪЕКТЫ

Работаем с жилой и
загородной недвижимостью

Возможность работы определяется после проверки документов, расположения и ликвидности конкретного объекта

Квартиры

Вторичный рынок и новостройки с зарегистрированным правом.

Таунхаусы

С участком, долевой землёй или общими коммуникациями.

Апартаменты

Жилые комплексы и объекты с нежилым назначением.

Дома с участком

Москва и Московская область до 50 км от МКАД.

НАШЕ ОТЛИЧИЕ

Сложная ситуация -
не повод отдавать
объект дешевле

При срочном выкупе компания закладывает в цену скорость, риски и
будущую прибыль. Мы строим другой процесс: готовим сложный
объект и ищем рыночного покупателя.

Сравнить варианты для моего объекта

ПРОЦЕСС

От проверки ситуации до
получения денег

Вы заранее понимаете, что происходит на каждом
этапе, какие документы нужны и от чего зависят
сроки.

Разбираем ситуацию

Уточняем объект, собственников, долги, ограничения и желаемый срок
продажи.

Проверяем документы

Анализируем ЕГРН, основание собственности, залоги, суды и
исполнительные производства.

Составляем сценарий

Определяем порядок согласований, снятия ограничений и безопасных
расчётов.

Готовим объект

Формируем цену, презентацию, фотографии и рекламную стратегию.

Находим покупателя

Уточняем объект, собственников, долги, ограничения и желаемый срок
продажи.

Проводим сделку

Согласовываем расчёты, погашение обязательств и переход права собственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Деньги нужны раньше,
чем найдётся покупатель?

Можно отдельно рассмотреть финансирование под залог продаваемой недвижимости.
Это даёт время найти подходящего покупателя и не соглашаться на срочный выкуп.

Часть денег до продажи

Время на поиск покупателя

Возможность закрыть срочные обязательства

Узнать возможную сумму

Финансирование является отдельной услугой и создаёт залоговое обязательство. Условия определяются индивидуально. Оценивайте свои
финансовые возможности и риски.

ПОЧЕМУ  RAFT-SERVICE

Работаем на стыке
недвижимости, ипотеки и
сложных залоговых
сделок

Не просто размещаем объявление, а сначала разбираем юридические и финансовые
препятствия, которые могут сорвать продажу.

Более 15 лет опыта в ипотеке и
недвижимости

Сначала анализ — потом продажа
.

Все этапы и условия фиксируются в
договоре

Объясняем риски понятным языком
.

Используем безопасные формы расчётов

Не обещаем невозможного

КЕЙСЫ

Показываем не обещания, а
реальный порядок действий

Вы заранее понимаете, что происходит на каждом
этапе, какие документы нужны и от чего зависят
сроки.

Разбираем ситуацию

Уточняем объект, собственников, долги, ограничения и желаемый срок
продажи.

Проверяем документы

Анализируем ЕГРН, основание собственности, залоги, суды и
исполнительные производства.

Составляем сценарий

Определяем порядок согласований, снятия ограничений и безопасных
расчётов.

Готовим объект

Формируем цену, презентацию, фотографии и рекламную стратегию.

Находим покупателя

Уточняем объект, собственников, долги, ограничения и желаемый срок
продажи.

Проводим сделку

Согласовываем расчёты, погашение обязательств и переход права собственности.

ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ

Все параметры фиксируются в договоре

КАК ПРОХОДИТ ОФОРМЛЕНИЕ

От заявки  до
финансирования  по
понятному  сценарию

Сначала проверяем, подходит ли объект и ситуация. Только после полного анализа называем окончательные условия.

Предварительная заявка

Указываете сумму, тип объекта и его местоположение.

Анализ ситуации

Оцениваем объект, документы, долговую нагрузку и возможные условия.

Оценка и договор

Фиксируем итоговую сумму, ставку, срок и порядок возврата.

Получение денег

Финансирование предоставляется после оформления обеспечения.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ  ОЦЕНКА

Узнайте, можно ли
рассмотреть  ваш
объект в качестве
обеспечения

Заполните короткую форму. Для первого разговора не нужно
отправлять паспорт, СНИЛС и документы на недвижимость.

Проверим соответствие объекта географии

Оценим возможный диапазон суммы

Объясним дальнейший порядок действий

ДЛЯ ТОЧНОГО РЕШЕНИЯ

Что понадобиться
для полного
анализа

Точный список зависит от типа объекта и вашей ситуации. На
первом этапе специалист объяснит, какие документы
действительно нужны.

01

Паспорт
заявителя

После предварительного разговора

02

Документы на
недвижимость

Для проверки права и характеристик

03

Сведения об
обязательствах

Если есть кредиты, просрочки или обременения

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Что  важно  знать
до  подачи  заявки

Мы не обещаем решение до проверки документов — зато заранее объясняем критерии и возможные ограничения.

Обсудить свою ситуацию

Москва, ул. Арбат, 54/2 стр. 1, офис 439 (метро Смоленская)

Тел.: 8 (999) 827-75-25

Согласие на обработку персональных данных

ООО «РАФТ ГРУПП» ИНН: 9731111506 (119002,Россия, г. Москва, ул. Арбат, 54/2 стр. 1, офис 439) кредитный брокер, являющейся официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ. (Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» - №3138, ПАО «Совкомбанк» - №963, ПАО АКБ "Металлинвестбанк" - №2440, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) - №2306, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, "Газпромбанк" (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000).

Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации.

В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения.

Ставка по кредиту от 3,49% до 40% годовых в рублях. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.